投资性房地产评估实务与案例分析

高忻
高级经济师
中联资产评估集团有限公司 高级副总裁
研究领域：熟悉无形资产评估、企业价值评估、房地产、土地评估，特别在将房地产估价、土地评估与企业价值评估融合成统一的价值评估体系方面有独到研究。其关于不同价值类型下信贷资产和房地产估值差异及其在国有商业银行股份制改革评估中应用的研究，直接为国有商业银行充实资本金发挥了重要作用，并得到财政部的肯定。能够准确把握房地产开发企业（尤其是上市公司）的评估风险，其负责起草的《房地产企业并购重组评估审核指引》得到证监会上市部的认可；在组织特大型评估项目的实践中独创了一套行之有效的项目管理方法，该经验对业界具有广泛影响。在涉外物业评估中实现执行中国准则与遵循国际同业范例的结合，受到海外媒体的关注。
主要研究成果：1、承担全国人大财经委主持《评估法》（建议稿）起草工作； 2、承担向全国人大财经委提供评估法典案例分析报告工作； 3、起草中国证监会上市部《房地产企业并购重组评估审核指引》； 4、主持中评协《投资性房地产公允价值评估相关问题研究》课题； 5、参与中评协《资产评估程序准则》、《资产评估业务约定书准则》、《不动产评估准则》等评估规范的研究和起草工作； 6、参加中国土地估价师协会《土地估价师资格考试管理办法》、《土地估价师资格考试方案》及《实施细则》起草工作； 7、参加北京市房地产估价师和土地估价师协会承担的《北京市基准地价》动态监测点评估更新工作及相关专题研究工作，协助课题组完成《存量划拨工业仓储用地申请出让处置方式研究报告》.
获奖情况：2004年，中国土地估价师协会成立十周年，全国优秀土地估价师评选活动中，荣获;十年耕耘执业优秀;荣誉称号； 2005年，荣获北京房地产估价师和土地估价师协会颁发的;优秀注册土地估价师;称号； 2013年公司王子林、沈琦、高忻、王生龙、苏诚、范树奎、胡智等入选中国资产评估协会《百名评估人风采》画册。 2014年，荣获北京房地产估价师和土地估价师协会颁发的;优秀注册土地估价师称号